Acheter - Les étapes

Vous avez une bonne idée de ce que vous pouvez et voulez débourser, vous avez choisi le quartier que vous voulez habiter. Mais comment pouvez-vous être sûr que le prix demandé pour la maison que vous convoitez est un prix juste, correspondant à l’état du marché immobilier du voisinage?

Comment vérifier s’il existe d’autres propriétés du type recherché, qui présenteraient des avantages équivalents, sinon supérieurs? En contactant un courtier ou un agent immobilier qui possède ce genre de renseignements ou qui y a accès facilement.

Que peut vraiment faire un courtier ou un agent pour vous aider à traverser le processus critique de l’achat d’une nouvelle propriété? Quelles sont les étapes du processus d’achat d’une propriété ?

Une fois que vous avez évalué votre situation financière et établi vos critères de sélection d’une nouvelle propriété, vous franchirez les étapes suivantes :

  • Vous signerez un contrat de courtage d’achat, si désiré, qui établira un lien légal et d’affaires entre vous et un courtier ou un agent immobilier. Dans ce cas précis, le contrat de courtage d’achat n’est pas obligatoire.
  • Vous rechercherez avec votre agent ou courtier, grâce à sa connaissance du marché, les propriétés répondant à vos critères de sélection. L’agent membre d’une chambre immobilière vous proposera une sélection de propriétés trouvées par l’intermédiaire du Service inter-agences® (S.I.A.® / MLS®).
  • Vous visiterez les propriétés sélectionnées. Votre agent ou courtier s’occupera des rendez-vous et vous accompagnera lors des visites.
  • Suivant votre choix, vous préparer une promesse d’achat que vous déposerez ensuite. L’agent ou le courtier vous accompagnera et vous aidera à préparer les documents tout au long des négociations. Il vous conseillera au meilleur de vos intérêts.
  • Vous procéderez à l’inspection des lieux. Votre courtier ou agent immobilier pourra vous accompagner dans la sélection d’inspecteur en bâtiment, ainsi que de tout autres professionnels qui devra être impliqué dans la démarche (par exemple, le notaire).
  • Vous étudierez, le cas échéant, la contre-proposition du vendeur, l’accepterez ou présenterez une autre proposition. Cet échange pourra se répéter.
  • Vous signerez l’acte de vente.
  • Vous prendrez possession de votre nouvelle propriété.

En résumé, l’agent ou le courtier immobilier sera votre aide fidèle durant toutes les étapes de l’achat de votre nouvelle propriété.