Foire aux questions
Question : Un courtier ou agent immobilier est avant tout un vendeur. Comment puis-je lui faire totalement confiance en ce qui a trait aux aspects techniques et légaux d’une transaction?
Réponse : Le courtier ou agent est beaucoup plus qu’un simple vendeur. Il a reçu une formation en droit, en évaluation immobilière, en mathématiques immobilières, en préparation et en rédaction de contrats etc. C’est un véritable expert qui se fera un devoir et un plaisir de vous expliquer clairement chacune des étapes de la transaction dans laquelle vous vous engagez et les conséquences de vos engagements.
Question : Dans le cas où ma maison est vendue à travers le Service inter-agences® (S.I.A.® / MLS®), dois-je payer une commission supplémentaire à l’autre courtier ou agent?
Réponse : Non. Le taux de commission restera le même. Vous n’aurez d’ailleurs aucune démarche supplémentaire à effectuer. Votre courtier ou agent membre se chargera de la répartition des rétributions avec son collègue.
Question : Des dépenses supplémentaires s’ajoutent-elles dans le cas où mon courtier ou mon agent annonce la vente de ma maison à l’aide d’une galerie complète de photos ou à l’aide d’une longue visite virtuelle des lieux sur Internet?
Réponse : Votre courtier ou agent vous aura mis au courant des services de publicité et de promotion inclus dans son offre de services. Il se sera entendu avec vous sur la gamme des services requis et sur les frais à encourir avant la signature du contrat qui vous lie.
Question : Comment faire pour éviter les chasseurs d’aubaine, les curieux, ou les intrus, plus intéressés à écornifler qu’à véritablement faire l’achat d’une propriété?
Réponse : Le courtier ou l’agent repère facilement ce type d’individu à qui il défendra l’accès à votre propriété. Même dans les périodes de portes ouvertes, il arrivera à identifier les curieux et les indiscrets et ne perdra ni son temps, ni le vôtre finalement, avec eux.
Question : Mais pourquoi faire affaire avec un agent? Je peux sauver quelques milliers de dollars en vendant moi-même ma propriété ou en achetant moi-même la maison de mes rêves.
Réponse : À moins d’avoir vous-même suivi une formation en immobilier dans une institution reconnue, ou d’être comptable et homme de loi averti en plus d’avoir tout votre temps, vous arriverez mal à contrôler tous les aspects de la vente ou de l’achat d’une propriété. Cette occupation peut devenir un travail à plein temps, sinon même un véritable cauchemar. Chacun son métier. Votre courtier ou votre agent est là pour vous décharger des tâches nombreuses et complexes liées à la vente ou à l’achat d’une propriété. C’est un expert dont le mandat est d’assurer votre tranquillité d’esprit.