Vendre - Les étapes
Vous voulez vendre votre propriété. Votre décision est prise, irrévocable. Vous allez vendre votre propriété. Mais allez-vous :
- Rédiger un plan de mise en marché?
- Dresser une liste des acheteurs potentiels?
- Comparer votre prix de vente avec ceux du marché?
- Concevoir votre campagne de publicité?
Probablement pas. À moins que vous ayez fréquenté une école de courtage immobilier et ayez tout votre temps, ces tâches ne correspondent ni à vos envies, ni à vos compétences. Vous allez donc les confier à un expert.
En plus d’effectuer le travail de conception d’un plan de mise en marché, de dresser la liste des acheteurs potentiels - à partir de ses notes, de ses contacts et de sa connaissance du milieu - de comparer le prix de vente souhaité avec le cours du marché de l’immeuble dans votre région et de concevoir un plan publicitaire, il fera les gestes qu’il accomplit quotidiennement avec professionnalisme puisque, après tout, c’est son métier.
- Il vous renseignera sur l’état du marché de l’immobilier dans votre région.
- Il vous guidera dans l’étape de fixer un prix de vente approprié.
- Il déterminera avec vous les démarches à suivre pour vendre rapidement.
- Il affichera votre propriété sur le Service inter-agences® (S.I.A.® / MLS®), s’il est membre d’une chambre immobilière.
- Il vous soumettra une stratégie de promotion et s’occupera de la diffusion de vos annonces.
- Il prendra les rendez-vous avec les acheteurs potentiels, gérera pour vous les visites et les suivis et éloignera les curieux et les chasseurs d’aubaines.
- Il vous présentera toutes les offres d’achat écrites qui vous seront faites et négociera pour vous les meilleures conditions.
- Il vous aidera à rassembler tous les documents légaux requis.
- Il vous accompagnera chez le notaire.
En résumé, dès la signature du contrat de courtage, le courtier ou l’agent immobilier vous libérera des tracasseries liées au processus de vente de votre propriété.