Les trucs et astuces
Les petits trucs et astuces qui suivent peuvent vous aider à éviter bien des désagréments, avant et après la vente de votre propriété :
- Invitez – par l’entremise de votre courtier ou agent – l’acheteur à visiter la maison, quelques jours avant la signature de l’acte de vente, afin de vous assurer, l’un et l’autre, que tout est conforme aux ententes et aux attentes de chacun.
- Vérifiez bien que tous les éléments inclus soient dans la propriété avant de procéder aux dernières étapes de la vente.
- Vérifiez si des pénalités sont prévues en cas de remise anticipée de votre dette hypothécaire.
- Ne manquez pas d’annuler vos polices d’assurance feu et responsabilités sur la propriété vendue.
- Assurez-vous par ailleurs que votre nouveau logis est pleinement assuré le jour où vous en prenez officiellement possession.
- Ayez en main les documents que l’acheteur éventuel voudra probablement consulter :
- les comptes d’électricité et de chauffage;
- les comptes de taxes municipales et scolaires;
- la liste des travaux majeurs effectués à la propriété;
- les contrats de location des équipements, le cas échéant;
- des photos de la propriété prises au cours des différentes saisons. - Pensez à la mise en valeur de votre propriété (home staging). Cette initiative permettra souvent de vendre plus rapidement et d’obtenir un meilleur prix, souvent de 2 à 10 % supérieur à celui demandé, selon les statistiques. Vous n’aurez pas nécessairement à vous lancer dans des dépenses somptueuses pour rendre votre propriété plus attrayante. Dans bien des cas, de simples retouches ou de petits gestes influenceront l’acheteur potentiel dans sa décision de faire une offre.